Moradia T3
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369 000€
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Ref. NN1126
Todas as fotografias
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3 Quartos
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2 WC
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1 Garagem
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121,73 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
369.000 € | Terreno de 940 m² | Dois pisos habitacionais | Potencial de rentabilidadeINVESTIDORES, ESTA OPORTUNIDADE É PARA VÓS!
Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada a apenas 3 minutos da Batalha e 15 minutos de Leiria, inserida num generoso terreno de 940 m², que combina localização estratégica, excelentes áreas, privacidade e um enorme potencial de rentabilidade.
Uma propriedade com uma vantagem muito interessante: já possui um inquilino, permitindo beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição, mantendo ainda a possibilidade de rentabilizar outra parte do imóvel!
Dois pisos, diferentes oportunidades!
Piso inferior — Renovado e pronto a habitar ou arrendar.
O piso inferior encontra-se já renovado, oferecendo condições para habitação imediata ou para colocação no mercado de arrendamento, sem necessidade de grandes intervenções.
Uma excelente solução para quem pretende aumentar o rendimento da propriedade ou até habitar num dos pisos e rentabilizar o outro.
Piso superior — Charme original e potencial de valorização.
O piso superior mantém as características originais da construção de 1992, apresentando um excelente potencial de modernização e personalização.
Conta já com caixilharia de alumínio nova e ar condicionado, melhorias que acrescentam conforto e valorização ao imóvel.
Com uma renovação adaptada às tendências atuais, este piso poderá tornar-se num espaço moderno e atrativo, aumentando o potencial de valorização da propriedade.
Características principais
• Moradia com tipologia T3
• Preço de venda: 369.000 €
• Ano de construção: 1992
• Área total do terreno: 940 m²
• Área de implantação: 121,73 m²
• Área total de construção: 243,46 m²
• Área dependente: 120,53 m²
• Piso inferior já renovado
• Piso superior em estado original, com alumínios novos e ar condicionado
• Imóvel com inquilino
• Possibilidade de rendimento através de arrendamento
• Amplo espaço exterior com privacidade
• Excelente potencial de valorização
940 m² de terreno — Espaço para concretizar projetos!
O generoso terreno proporciona inúmeras possibilidades de aproveitamento, desde a criação de um jardim e zona de lazer até à instalação de piscina, estacionamento adicional ou outras soluções, mediante a viabilidade e as autorizações necessárias.
Localização privilegiada.
A apenas 3 minutos da Batalha e 15 minutos de Leiria, esta propriedade beneficia de uma localização interessante para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.
Porquê investir nesta propriedade?
Porque reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário:
Rendimento existente + possibilidade de novo arrendamento + potencial de valorização futura.
Se procura uma propriedade para investimento, para habitação própria com rendimento complementar ou para desenvolver um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Por apenas 369.000 €, adquira uma moradia com dois pisos habitacionais, 940 m² de terreno e várias possibilidades de rentabilização.
Não deixe escapar esta oportunidade!
Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.
Nelson Neto | Imóveis Mais
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Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: 1992
Concelho: Batalha
Área do terreno: 940,00 m²
Freguesia: Batalha
Área bruta: 243,46 m²
Características
Equipamentos
Cozinha equipada
Exaustor
Forno
Gás Canalizado
Roupeiros
Termoacumulador
Ar Condicionado
Janelas duplas
Placa de Indução
Poliban
Portão Eléctrico
Portão Manual
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Anexos
Arrecadação
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Internet fibra
Jardim
Muro
Terraço
Varanda
Acesso para Deficientes
Cisterna (L)
Zonas envolventes
Árvores de Frutos
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