Moradia T4
Batalha > Batalha
595 000€
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Ref. TV1301
Todas as fotografias
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4 Quartos
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3 WC
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0 Garagem
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211,38 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Moradia T4 + Escritórios + Armazém | Jardoeira - BatalhaConjunto imobiliário único e extremamente versátil, localizado em plena EN1/IC2, na Jardoeira, Batalha, combinando habitação, área industrial/armazém e edifício de escritórios numa só propriedade. A componente residencial é composta por uma moradia térrea de construção tradicional, com cerca de 330,61 m² de área de implantação habitacional e aproximadamente 130 m² de áreas dependentes, oferecendo divisões amplas, excelente exposição solar e envolvente exterior privada, ideal para habitação própria, representação empresarial ou apoio à atividade profissional.
A componente empresarial integra:
- Um edifício de escritórios em dois pisos, com cerca de 124 m², em bom estado de conservação;
-E um amplo armazém/logística com aproximadamente 615 m², dotado de excelente pé-direito, acessos facilitados e ampla área exterior de apoio e manobra. O conjunto beneficia ainda de logradouro e áreas exteriores comuns, inseridos numa propriedade com cerca de 3.100 m² de área total estimada, segundo medições realizadas no local. A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, com frente direta para um dos principais eixos rodoviários da região centro, permitindo elevada visibilidade, acessibilidade e facilidade logística.
Pela sua configuração rara no mercado, este ativo adapta-se perfeitamente a:
- Sede de empresa com habitação associada,
- Negócio familiar,
- Logística e distribuição,
- Showroom + escritórios,
- Oficinas,
- Armazenagem,
- Serviços técnicos,
- Ou investimento com potencial de reorganização futura. Um imóvel diferenciador, difícil de replicar na atualidade, que alia componente residencial e empresarial numa localização de elevada exposição e acessibilidade.
Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: 1979
Concelho: Batalha
Área do terreno: 3 167,91 m²
Freguesia: Batalha
Área bruta: 241,94 m²
Características
Equipamentos
Aquecimento Central
Banheira
Caldeira
Esquentador
Fogão
Frigorífico
Gás de botija
Roupeiros
Infraestruturas
Adega
Anexos
Arrecadação
Churrasqueira
Cisterna (L)
Complexo desportivo
Estacionamento Coberto
Garrafeira
Jardim
Muro
Sacada
Salão de festas
Telheiro
Terraço coberto
Vedação
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Campo
Centro da Cidade
Escola
Estação Rodoviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Piscinas
Polícia
Posto de combustível
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Terreno
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